Przedstawiamy Zonio
Zonio zbiera w jednym miejscu to, co o działce mówią dane publiczne: plan ogólny gminy i plan miejscowy, formy ochrony przyrody i zabytków, strefy zalewowe, hałas, uzbrojenie terenu, dostęp do drogi oraz ceny transakcyjne z okolicy i wiele więcej. Zamiast szukać w kilkunastu rejestrach, dostajesz jeden raport!
ZonioOpublikowano6 min czytania
Sprawdzenie jednej działki zajmuje kilka dni
Żeby ocenić, co można zrobić na konkretnej działce, trzeba dziś zebrać dane z wielu miejsc: geoportalu gminy, uchwały planu miejscowego w PDF-ie, planu ogólnego w GML-u, map zagrożenia powodziowego, rejestrów Natura 2000, danych o sieciach uzbrojenia czy cen transakcyjnych.
Wszystkie te dane są publiczne, ale każdy rejestr działa inaczej i udostępnia informacje w innym formacie. Samo ich zebranie i zestawienie dla jednej działki może zająć kilka godzin - zanim w ogóle zacznie się właściwa analiza.
A największe ryzyko często kryje się w tym, czego nie sprawdzisz: strefie zalewowej, ochronie konserwatorskiej, przebiegu linii wysokiego napięcia czy braku dostępu do drogi publicznej. Pełna analiza chłonności działki może te kwestie rozstrzygnąć, ale kosztuje kilka tysięcy złotych i może trwać tygodnie.
Zonio zbiera te informacje w jednym miejscu
W Zonio wskazujesz działkę adresem, numerem ewidencyjnym albo kliknięciem na mapie. Bez konta i bez opłat zobaczysz jej granice z ewidencji gruntów i budynków oraz warstwy administracyjne.
Następnie Zonio automatycznie zbiera dla wskazanej działki dostępne dokumenty planistyczne i dane przestrzenne z publicznych rejestrów. Parametry zapisane w uchwałach są porządkowane w jednej tabeli i zestawiane z odpowiednimi warstwami przestrzennymi.
Dzięki temu informacje, które normalnie trzeba wyszukiwać w wielu źródłach, trafiają w jedno miejsce - na mapę i do jednego zestawienia.
Dostajesz raport dotyczący konkretnej działki
Raport pokazuje, co według dostępnych danych można zrobić na działce i jakie ograniczenia trzeba uwzględnić.
Znajdziesz w nim m.in. dopuszczalny sposób zabudowy wraz z parametrami, ograniczenia wynikające z dostępnych rejestrów oraz kwestie, które warto potwierdzić w urzędzie gminy.
Gotowy raport pobierasz w formacie PDF.
Dane pochodzą z oficjalnych rejestrów
Zonio korzysta z publicznych źródeł, m.in. GUGiK, Rejestru Urbanistycznego, geoportali gmin, GDOŚ, Wód Polskich i GUS.
Każda warstwa w raporcie ma wskazane źródło i datę pobrania. Możesz więc sprawdzić, skąd pochodzi dana informacja i zweryfikować ją bezpośrednio w rejestrze źródłowym.
Zonio nie zastępuje urzędu, rzeczoznawcy ani projektanta. Porządkuje publiczne dane i pomaga szybciej wychwycić kwestie, które wymagają dalszej weryfikacji. Decyzje administracyjne, wypisy i wyrysy z planu czy operaty szacunkowe nadal pozostają po stronie właściwego urzędu lub uprawnionego specjalisty.
Dla kogo jest Zonio
Zonio jest dla każdego, kto przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji chce szybko sprawdzić potencjał konkretnej działki.
Kupujący działkę pod dom mogą sprawdzić podstawowe uwarunkowania, zanim podejmą decyzję o zakupie.
Inwestorzy i deweloperzy mogą porównywać wiele lokalizacji i szybciej odrzucać działki, które nie spełniają założeń inwestycji.
Pośrednicy mogą opisywać oferty nie tylko powierzchnią i lokalizacją, ale również konkretnymi parametrami zabudowy i ograniczeniami.
Raport może być również punktem wyjścia dla rzeczoznawców, projektantów, architektów, banków i ubezpieczycieli, którzy potrzebują uporządkowanych informacji o działce na wcześniejszym etapie oceny.
Zonio przydaje się także firmom, które szukają gruntu pod konkretną funkcję - od magazynu przy węźle drogowym, przez farmę fotowoltaiczną, po inwestycję usługową w określonej strefie planistycznej.